近日(ri)，海恒集團官網正式發布的“翠微南園20#樓103門(men)面房系(xi)列資產(chan)招(zhao)租(zu)預招(zhao)標信(xin)息(xi)公(gong)告”引(yin)起了廣泛關注。“此次提(ti)前釋(shi)放招(zhao)租(zu)信(xin)息(xi)，既能充分(fen)激活租(zu)賃市場，精(jing)準篩選優質承租(zu)客戶，更能挖掘資產(chan)潛(qian)在價值，促進國有資產(chan)保值增值”，這是來(lai)自(zi)國有資產(chan)運營公(gong)司和一(yi)些承租(zu)戶共(gong)同的心聲。

資(zi)產招(zhao)租(zu)預招(zhao)標信息公(gong)告是海恒(heng)集團紀委在(zai)推(tui)動解決國有(you)資(zi)產出(chu)租(zu)出(chu)售遺留問(wen)題、推(tui)動監督與(yu)中(zhong)心業務深度(du)融(rong)合(he)方面提出(chu)的一(yi)項全新舉措和具體(ti)實踐。年初，面對各平(ping)臺公(gong)司(si)普遍(bian)出(chu)現的租(zu)金(jin)拖欠(qian)難(nan)收(shou)(shou)繳、違約金(jin)難(nan)執行、履約保證金(jin)預收(shou)(shou)難(nan)等國有(you)資(zi)產出(chu)租(zu)、出(chu)售問(wen)題，海恒(heng)集團紀委主動融(rong)入，一(yi)邊召(zhao)開協調(diao)會迎難(nan)調(diao)度(du)，督促收(shou)(shou)回租(zu)金(jin)，強化監管措施(shi)，推(tui)動問(wen)題解決；同時一(yi)邊積極(ji)探索建立長效機制，從制度(du)機制上完善和規避問(wen)題的產生。

海恒集團(tuan)經(jing)(jing)(jing)營(ying)性資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)150余萬(wan)平(ping)方米(mi)(mi)，合作商(shang)戶約(yue)800余戶，經(jing)(jing)(jing)營(ying)業(ye)態涵蓋(gai)商(shang)業(ye)綜合體、辦公(gong)(gong)樓、廠房、小(xiao)區商(shang)鋪、公(gong)(gong)寓住宅等(deng)項目(mu)，每(mei)年通(tong)過公(gong)(gong)共(gong)資(zi)(zi)(zi)源交(jiao)易(yi)網(wang)站掛(gua)網(wang)招(zhao)租約(yue)20萬(wan)平(ping)方米(mi)(mi)。公(gong)(gong)開(kai)掛(gua)網(wang)招(zhao)租的(de)公(gong)(gong)示期限通(tong)常是20天，前置內部評估(gu)、價格公(gong)(gong)示、內部決策、公(gong)(gong)告編制、產(chan)(chan)(chan)權交(jiao)易(yi)中心審(shen)核(he)、公(gong)(gong)共(gong)資(zi)(zi)(zi)源交(jiao)易(yi)中心審(shen)核(he)等(deng)流程需(xu)要近3個月(yue)時間，海恒集團(tuan)紀委結合資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)運營(ying)實際情況，同時借鑒蘇(su)州等(deng)先發地區國有資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)運營(ying)經(jing)(jing)(jing)驗，利用前置審(shen)批時限客觀(guan)情況，同步推(tui)出預(yu)招(zhao)標信息公(gong)(gong)告措施，比正式掛(gua)網(wang)招(zhao)標時間提前近3個月(yue)，讓社(she)會各界更多的(de)了解海恒集團(tuan)國有資(zi)(zi)(zi)產(chan)(chan)(chan)招(zhao)租經(jing)(jing)(jing)營(ying)活動信息。

這種預(yu)招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)模式產生的積極(ji)效(xiao)應(ying)：一是從(cong)根本上降低(di)了意向承租(zu)客戶對招(zhao)(zhao)(zhao)標(biao)信息不對稱(cheng)問題。二是“陽光化”、“透明化”的信息披露機(ji)制，既(ji)強化了招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)全流程監(jian)督，更(geng)(geng)構(gou)建了公平、公正、公開(kai)的租(zu)賃市場競(jing)爭(zheng)環(huan)境。三是拓(tuo)展了招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)渠道(dao)，實現從(cong)“被動等(deng)待”到“主動招(zhao)(zhao)(zhao)商(shang)”的轉(zhuan)型升級。提前釋放資產招(zhao)(zhao)(zhao)租(zu)信息，既(ji)能(neng)充分(fen)挖掘(jue)資產潛在商(shang)業價值(zhi)、提升租(zu)金(jin)收益水(shui)平，更(geng)(geng)能(neng)精準篩(shai)選(xuan)優質承租(zu)方、引入適配業態，進而優化資產運營結構(gou)，增強國(guo)有資產的市場競(jing)爭(zheng)力(li)與可持續(xu)發(fa)展能(neng)力(li)。

“目前商(shang)業配套預招(zhao)標(biao)信息公告只是一(yi)(yi)個試點，下一(yi)(yi)步將全面(mian)推(tui)廣至集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)產業園(yuan)區等其他業態”，海恒(heng)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)紀(ji)委主要負責人(ren)說。2025年，海恒(heng)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)紀(ji)委在推(tui)動解(jie)決國有資產出租出售問題中充分(fen)發揮“清(qing)風海恒(heng)”監(jian)(jian)督力量，督促(cu)收回租金2200余萬元(yuan)，推(tui)動新建租金收繳制度(du)1項(xiang)，督促(cu)各子公司修訂制度(du)4項(xiang)，進一(yi)(yi)步規范了國有資產運營管理的關(guan)鍵環節(jie)，為助推(tui)集(ji)(ji)團(tuan)(tuan)(tuan)高質量發展提(ti)供(gong)堅強(qiang)紀(ji)律(lv)保障。（紀(ji)檢監(jian)(jian)察(cha)室）